Москва, станция метро Домодедовская. Каширское шоссе, владение 63/к1, дом 33

Как выбрать проект дома по каталогу?

Как выбрать проект дома по каталогу?

Как выбрать проект дома по каталогу?

Большинство частных домов сегодня строится на основании типовых проектов, широкий выбор которых есть в каталогах строительных компаний и архитектурных бюро. На что же нужно обращать внимание, сравнивая разные варианты коттеджей, и как не ошибиться в своем выборе?

Выбирая проект дома для частного строительства, большинство застройщиков отдают предпочтение модернизации и доработке типовых проектов, обращаясь к индивидуальному проектированию лишь в исключительных случаях и сложных ситуациях. Такой подход оправдан и вполне обоснован, поскольку дает возможность выиграть во времени и существенно сэкономить на покупке уже готового комплекта документов. При этом заказчик заранее может представить внешний вид сооружения и оценить примерную смету строительства. Доработка типового проекта намного менее времязатратный и не столь сложный процесс, как индивидуальное проектирование.

Общие требования к проекту дома

Каталоги проектов строительных компаний и архитектурных бюро построены по сходному принципу, когда потенциальному застройщику в сжатом виде подается вся основная информация о сооружении. В большинстве случае в каталоге показаны подробные планы этажей с указанием общей и жилой площади помещений, внешний вид фасадов, сведения о материалах для строительства, а также о конструкции и угле наклона крыши. Сильно облегчает выбор трехмерная визуализация объекта.

Выбор проекта происходит по таким основным критериям:

  • общая площадь дома подбирается, исходя из планируемого количества жильцов. На каждого человека в коттедже должно приходиться порядка 28-35 м2 суммарной площади объекта. Излишнее увеличение площади дома ведет к неоправданному расходу средств на строительство и нерациональным коммунальным затратам;
  • жилая площадь дома в большинстве случаев составляет не менее 60-75% общей площади, но при необходимости построить важные дополнительные помещения, такие как гараж, кладовая или мастерская, соотношение может измениться. В любом случае большое количество широких и объемных коридоров и холлов – очевидный минус проекта. При сравнении вариантов лучше ориентироваться на усредненные рекомендованные значения площади комнат: 5-8 м2 – для прихожей, 15-25 м2 – для гостиной, 25-40 м2 – для гостиной-студии, 10-20 м2 – для кухни, спальни и детской, 7-10 м2 – для ванной, 3-6 м2 для санузла с душем и т.д.;
  • количество жилых помещений, а значит и спальных мест тоже подбирают под состав семьи. При этом дополнительная спальня, гостевая комната или кабинет могут быть запланированы как вариант увеличения состава жильцов, например за счет рождения ребенка;
  • этажность дома – дискуссионный вопрос, ответ на который зависит от субъективных предпочтений. При наличии большого участка, а также при выборе дома для семьи с маленькими детьми или пожилыми людьми лучше остановиться на одноэтажном коттедже, пользоваться которым удобнее, чем двухэтажным или мансардным. Однако строительство на небольшом участке одноэтажного здания площадью более 100-120 м2 вряд ли назовешь рациональным.Выбирая между мансардным и двухэтажным домом, нужно понимать, что при одинаковой общей площади коттедж с мансардой обойдется на 10-15% дешевле.

Детальный анализ проекта коттеджа

Кроме общих параметров стоит внимательно изучить планировку коттеджа и посоветоваться со специалистом относительно возможности удачного размещения дома на имеющемся участке. Правильное расположение дома по отношению к сторонам света очень важно с точки зрения энергоэффективности. В общем случае лучше, чтобы окна жилых комнат выходили на восток, юг или запад, а технические и подсобные помещения и вход в дом располагались с северной стороны.

Помещения во многих типовых проектах делят на дневную и ночную зону. К примеру, в двухэтажном или мансардном коттедже более шумные кухню, гостиную, столовую и холл располагают на первом этаже, а тихие спальни и детские – на втором. Другой вариант зонирования – разделение дома на детскую и взрослую зоны. Важный момент выбора проекта в контексте зонирования дома – расположение сантехнических помещений: основную ванную обычно располагают в ночной зоне, а вот в дневной части дома – вполне достаточно простого санузла с унитазом и душем.

Еще один важный параметр оценки проекта – энергоэффективность, которая в конечном итоге обуславливает экономичность использования (и строительства коттеджа). В нашем климате энергетическая независимость домовладельца повышается при наличии в доме небольшого тамбура, который будет отделять внутренние отапливаемые (а летом – охлаждаемые) помещения от уличного холода (или соответственно – жары).

При этом сэкономить на возведении и использовании дома поможет простая (близкая к прямоугольнику или квадрату) форма коттеджа с минимумом углов и несложная (двух- или четырехскатная) форма крыши с наклоном 15-25° для дома с чердаком или 35-40° для мансардного дома. Не менее важно и отсутствие подвала, а также сравнительно большие окна с юга и небольшие – с северной стороны.


>>>ПЕРЕЗВОНИМ В ТЕЧЕНИЕ 30 МИНУТ<<<


Позвоните нам или оставьте заявку на звонок, и наш менеджер в течении 1 часа составит для Вас индивидуальную таблицу со стоимостью всех наших услуг под ключ
и назовёт точную стоимость уже по телефону

image_15.jpg